T2 - 57m ²

Description

L'agence La Régionale Immobilière à le plaisir de vous présenter une belle opportunité d'acquisition au cœur de Signes (83), au sein d'une authentique maison de maître du XVIIIe siècle en copropriété. Cet immeuble de caractère, élevé sur 3 étages, bénéficie de deux entrées indépendantes sur deux rues distinctes. Nous vous proposons au rez-de-chaussée un lot traversant de 57 m², profitant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Il est vendu viabilisé eau et électricité (création de ligne et compteur Linky inclus dans le prix de vente (pose par Enedis sous réserve de l'obtention du Consuel par l'acquéreur)). Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets en PVC Aucun travaux de menuiserie ne sont à prévoir Une cave vient utilement compléter ce lot. Ce plateau constitue une véritable page blanche. L'aménagement intérieur est à réaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins (électricité, plomberie, cloisons, finitions). Ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Il est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition (primo-accédants) souhaitant façonner un appartement sur-mesure.(À noter : Plusieurs autres lots situés au 1er, 2ème et 3ème étages sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Prix de vente du Lot en RDC 95 000euros FAI soit 4% charges vendeur. Pour plus d'information, N'hésitez pas à nous consulter pour un projet plus global au 04.94.05.41.55 ou le 07.69.13.05.61Un répondeur est à votre disposition. ou par Email [email protected] DPE 155 kWh EP/m².an - classe D | GES 6 kg éqCO2/m².an - classe B Estimation des coûts annuels : entre 2 980 euros et 4 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.État des Risques et Pollutions : le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.