Villa - 125m ²

Description

Votre nouveau chez-vous, à deux pas du cœur de Gap, dans une résidence de standing, à taille humaine.Situé dans un environnement résidentiel, offrant une vue spectaculaire sur la montagne de Charance, les amoureux du calme et du confort trouveront rapidement leurs marques au coeur de ce quartier qui privilégie bien-être et art de vivre. Dans l'un des quartier recherché de Gap, vous serez séduit par le bien-être de cette résidence . VILLA SUR TOIT T4 d'env 125m², terrasse/rooftop d'env 140m², avec toit en cathédrale. Deux garages en sous-sol et un parking inclus. Composée d'un séjour/cuisine d'env 42m² s'ouvrant par de larges baies, de 3 chambres de 13 m² à 11m²,un bureau, 2 salles d'eau (douche), une buanderie, un grand cellier/rangement d'env 15m², 2 toilettes suspendus. La terrasse/rooftop s'apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards. Elle n'attend plus qu'à être équipé d'un JACUZZI. Ses extérieurs tant au Sud, à l'Est, qu'à l'Ouest apportent de véritables pièces de vie additionnelles. Dispo sept 2027, éligible PTZ - JEANBRUN - LMNP non géré - .Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%. Prestations de qualité: - Emplacement pour JACUZZI (mise en oeuvre en option) - Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste: offre de la part d'ATP immobilier, nous contacter - Menuiseries aluminium, grandes baies vitrées dans la pièce de vie, ouvertures à la française dans les autres pièces - Production de chauffage, rafraichissement et eau chaude de type pompe à chaleur (PAC) individuelle pour une température idéale par diffusion douce de l'air en faux plafond, régulée pièce par pièce. - Carrelage de différents formats ou parquet (en option), faïence toute hauteur (choix d'harmonie), peinture lisse blanche - Meubles vasques avec miroir (choix d'harmonie), bac à douche 90X120, carrelage SDB en harmonie avec faïence sélectionnée - Pare de douche et pare baignoire vitrés, WC suspendu avec habillage faïencé, - Gestion domotique de vos éclairages, chauffage, volets roulants centralisés... - Attentes prévues pour intégrer une cuisine d'été sur la terrasse/rootop -Terrasse avec revêtement - Résidence sécurisée, visiophone, digicode, vigik, ascenseur. - Local à vélos - Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules éléctrique -Nous mettons à votre disposition un configurateur vous permettant de personnaliser votre logement en y ajoutant les nombreuses options qui s'offrent à vous: cuisine, placards et/ou dressing, salle d'eau, espace télétravail, mobilier... Attention vu l'avancement des travaux cela ne sera plus possible bientôt. -La construction sera conforme à la Règlementation Acoustique, Handicapés et à la Règlementation Environnementale (RE2020): diagnostic énergétique DPE-GES estimés en A - A. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.