Maison - 80m ²

Description

Salon de Provence, connu sous le nom de 'PETIT AIX en Pce', profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence. Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés. La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville. C'est une maison à étage, mitoyenne d'un côté avec une villa de plain-pied, en pleine propriété, T4 (3 chambres) de 80m². Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce à vivre d'env 35m² donnant sur un jardin d'env 130m² piscinable, clos en grillage rigide, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs. A l'étage, 3 chambres de 12.50 et 10m² , une salle de bain ou douche.Toilettes à chaque niveau. Dispo Janv 2028 - RT 2012 - éligible PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%. PRESTATIONS • Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation • Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter. • Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée) • Toilette avec lave-mains. • Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture • Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie), • Peinture lisse blanche • Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage • Menuiseries extérieures PVC Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B. À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains... À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille, Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.