6e étage avec ascenseur, studio orienté sud de 23,01 m², avec balcon et vue dégagée. Bon état

Description

L'office notarial Notaires VIMY Mémorial, SCP, SCP vous propose : Studio à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 2 Rue du Clos des Noyers 94700 MAISONS ALFORT - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2 RUE DU CLOS DES NOYERS, 94700 MAISONS ALFORT Quartier « Liberté – Vert de Maisons » Gare Le Vert de Maisons (RER D, future Ligne 15 – 800m), à proximité de l'Université Paris Est Créteil, Au sein d'un immeuble sécurisé avec gardien, Au 6e étage, avec ascenseur, lumineux studio orienté sud de 23,01 m², avec balcon et vue dégagée. Bon état. Entrée avec placard, pièce de vie (14,31 m²) sur balcon avec coin cuisine (3,17 m²), salle d'eau avec wc (3,14 m²). Chauffage et eau chaude : collectif Huisseries PVC double vitrage Classe énergie : E (335), Classe Climat : D (39) Montant des dépenses théoriques annuelles entre 570 € et 810 € Copropriété de 136 lots, dont 78 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 2 090 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien) Charges réelles 2025 : 1 841 € 1ère offre possible : 100 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 5% TTC maximum charge acquéreur) Visites sur rendez-vous : 05/10 de 12h00 à 13h00 Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site. Maître LE JOUBIOUX, notaire à VIMY, Renseignements : par mail ou 07.63.55.86.90 Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9/10/26 sur immo-interactif.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous : 05/10 de 12h00 à 13h00 Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site. Contact : 07.63.55.86.90 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 08/10/2026 à 12:00 au 09/10/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Notaires VIMY Mémorial, SCP - Notaires à Vimy - N° SIRET : 78409436900021 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.