En IMMO-INTERACTIF authentique Chalet 79 m2 sur terrain de 1 696 m2 à SAINT-GENEST-MALIFAUX

Description

L'office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose : Chalet à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 2410 Route du Col de la Republique 42660 ST GENEST MALIFAUX - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En IMMO-INTERACTIF (système de vente par appel d'offre et par enchères à partir du prix de départ de 79 000 euros et une date de réception des offres du 7 au 8 octobre 2026 concernant : Authentique chalet tout en bois d'environ 79 m2 sur deux niveaux, édifié entre 1950/1955 par le constructeur GABINARI sur un terrain de 1 696 m2 situé au 2 410 Route de la République, 42 660 SAINT-GENEST-MALIFAUX Terrain : Zone Naturelle N (section AR numéro 49) pour 1 692 m2 Attenant au chalet, un garage d'environ 20 m2 avec rangement au-dessus. Remarques : travaux à prévoir, mais demeure sain structurellement (boiserie en bon état non vermoulues ou parasitées) 1) COMPOSITION et SURFACES mesurées : SéjourRDC : 25,0 m² PièceRDC : 8,0 m² SDBRDC : 3,6 m² Pièce 1 accès cave et vide sanitaire : RDC : 8,0 m² WCRDC : 0,7 m² Chambre 1 : 12,0 m² Chambre 2 : 10,5 m² Chambre 3 : 11,5 m² Total intérieur (surface habitable) : 79,3 m² 2) CARACTERISTIQUES : -Toiture : Couverture en bardeaux minéraux (shingles). Isolation laine de verre -Parois : Bardage extérieur sapin Isolation laine de verre avec contreplaqué pin -Menuiseries extérieures en sipo sur cadres sapin. Volets en sapin, à lames -Verres/huisseries : Châssis en bois simple vitrage -Situation géographique favorable à 20 minutes de Saint-Etienne sur la commune de SAINT-GENEST-MALIFAUX très prisée (nombre d'habitants en hausse depuis 10 ans) -Situation conforme à l'usage et la destination du bien (Chalet dans un environnement champêtre) -Eléments valorisants d'architecture et de style correspondant à ceux d'un authentique chalet, s'intégrant parfaitement à son environnement de moyenne/haute montagne. -Terrain d'assiette valorisant (1 696 m2) en partie arboré mais non clos -Chalet construit sur sous-bassement en béton avec vide sanitaire/cave (isolé du sol) -Chalet « sain » dans l'ensemble, ni « pourri » ni gravement parasité par insectes fongicides. La terrasse à l'entrée du chalet est toutefois entièrement à reprendre. -Toiture : bardeau canadien/shingle. Quelques infiltrations constatées dans le garage (toiture à reprendre ou à changer intégralement) -Electricité à revoir -Présence d'une fosse septique : chalet non raccordé à l'assainissement collectif au tout à l'égout (et absence de distinction séparation eaux pluviales/eaux usées). Un diagnostic SPANC pour vérification de la conformité de la fosse septique sera fait avant la vente. - Chauffage : une seule cheminée à foyer ouvert - ETAT : Importants travaux à prévoir de remise aux normes et de confort -Taxes foncières : 328 euros/an 2025 -Les diagnostics immobiliers (électricité/DPE/état des risques ) seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. 1ère OFFRE POSSIBLE : 79 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS - Minimum du pas des offres : 1 500 € - Adresse du bien : 2 410 Route de la Digonnière 42 660 Col de la République 4 visites possibles : -Vendredi 14 septembre 2026 de 11h30 à 13h -Vendredi 18 septembre 2026 de 17h à 18h30 -Mercredi 23 septembre de 17h à 18h30 -Vendredi 2 octobre de 17h à 18h30 3) RECEPTION DES OFFRES : -Début des offres : sur le site « immobilier.notaires.fr » : le 07/10/2026 à partir de 12h. - Fin des offres : jeudi 08/10/2026 à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites Etude BALAY COURTET DURON : 06 84 81 33 30 ou 04 77 49 22 80 -mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Vendredi 14 septembre 2026 de 11h30 à 13h -Vendredi 18 septembre 2026 de 17h à 18h30 -Mercredi 23 septembre de 17h à 18h30 -Vendredi 2 octobre de 17h à 18h30 Contact : 06.84.81.33.30 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - Réception des offres du 07/10/2026 à 12:30 au 08/10/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.