APPARTEMENT DUPLEX

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent : Appartement à vendre - ST MARTIN D HERES (38400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans une copropriété bien tenue, au 2ème étage, charmant T4 duplex, d'une superficie de 63m² répartie en une entrée, un toilette avec coin buanderie et rangements, deux chambres exposées Nord/Est avec belle vue sur le massif de la Chartreuse, une salle d'eau, une pièce de vie très lumineuse exposée Sud/Ouest avec cuisine US équipée, un escalier pour accéder à la troisième chambre en sous pente avec vélux, exposée Nord/Est et Sud/Ouest, avec dressing. L'ensemble en très bon état. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et poêle à bois. Une cave en sous-sol. Le jardin clos de la copropriété permet des moments de détente dans un espace calme et verdoyant. PRIX DE VENTE : 174 075 € incluant les honoraires de négociation charge acquéreur d'un montant de 9075 € TTC (5.5 % TTC calculé sur le prix de 165 000 € hors honoraires). Copropriété composée de 5 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 1284 € Pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 14/09/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040 € et 1460 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE N° de certification : C3631 Organisme de certification : Qualixpert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.73.18.30.12 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.