PORNIC, entre le Pont du Clion et le Val St Martin, maison de famille de plain pied d'environ 213 m²

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PORNIC (44210) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PORNIC, entre le Pont du Clion et le Val St martin, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété de 213 m² est posée sur une parcelle de plus d'un hectare, offrant une vue imprenable sur la campagne pornicaise, en bord du canal de haute perche. Une entrée spacieuse vous accueille, donnant accès à un grand salon-séjour ouvert, baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, avec un coin salle à manger adjacent, et sa terrasse protégée. Un premier coin nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC, un espace privé pour toute la famille. Une suite parentale avec salle d'eau attenante s'ouvre sur le jardin et la terrasse plein sud. Un dégagement mène à un espace fonctionnel et pratique composé d'une seconde entrée de service, toilettes, chaufferie, un bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La vue imprenable de la terrasse et des pièces principales sur la campagne et le jardin ajoute une touche de sérénité à cet ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre étude de notaire. DPE : D; Estimation des coûts d'énergie : entre 3 860 euros et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.40.21.88.50 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL - Notaires à Saint-Père-en-Retz - N° SIRET : 98307137400018 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.