La Chapelle-sur-Erdre - Vue Erdre - Maison 137,14m² - 5 chambres

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial KPC NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La Chapelle-sur-Erdre – Cotalard / Belle Roche – Vue sur l'Erdre Située dans un environnement privilégié de La Chapelle-sur-Erdre, au cœur du secteur recherché Cotalard / Belle Roche, cette maison familiale construite en 1995 développe 137,14 m² habitables (153,13 m² au sol) et bénéficie d'un sous-sol complet de 92,24 m² avec stationnement. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon / séjour traversant d'environ 43 m², cuisine, chambre de 13 m² env. avec salle de bains attenante, WC séparé. Ce niveau permet une vie de plain-pied confortable. - À l'étage : Quatre chambres de 11,23 m², 9,15 m², 8,13 m² (11,75 m² au sol) et 12,58 m², salle de bains, dégagement, débarras, WC. Le tout sur une parcelle de 1475m². DPE C - Chauffage gaz - chaudière à condensation de 2018 - fosse septique Taxe foncière 2423€ Un bien rare sur le marché, conjuguant volumes familiaux, fonctionnalité et situation privilégiée. Une opportunité unique pour les amateurs de nature, de calme et de vues d'exception. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.95.73.40.56 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude KPC NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 77812576500041 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.