BUEIL – 9 rue des Roches, 06110 Le Cannet

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS J-P. VOUILLON, E. LEVASSEUR, J. TAMIOTTI, V. PINÇON-VOUILLON, A. BERLIOZ-MAZET, V. BORRA et P. COCCO vous proposent : Maison / villa à vendre - LE CANNET (06110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison mitoyenne à rénover de 109,43 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrale de 202 m², avec environ 130 m² d'espaces extérieurs hors emprise bâtie. La construction d'origine date de 1929 et a été surélevée en 1976. La maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce niveau. À l'étage, le second logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une terrasse de 18,17 m². Les deux logements disposent de compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité. Les principales menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison dispose d'espaces extérieurs à aménager ainsi que d'un cabanon. Pas de stationnement privatif actuellement : stationnement dans la rue. La configuration de la parcelle pourrait permettre, après travaux et modification du portail, la création d'un emplacement devant la maison, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les volumes selon le projet : conservation de deux logements indépendants, regroupement en une seule habitation ou projet familial. Taxe foncière 2026 : 2 021 €. DPE : E – 302 kWh/m²/an. GES : E – 66 kg CO₂/m²/an. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.37.36.76.40 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS J-P. VOUILLON, E. LEVASSEUR, J. TAMIOTTI, V. PINÇON-VOUILLON, A. BERLIOZ-MAZET, V. BORRA et P. COCCO - Notaires à Grasse - N° SIRET : 39520120500014 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.