Un manoir du XVIIIe siècle rénové et ses installations équestres sur 5,8 hectares

Description

Aux confins du Calvados et de la Manche, à 20 minutes de Bayeux et 15 minutes de Saint-Lô, Normandie Privilège vous propose cette élégante propriété du XVIIIe siècle, composée d'un manoir, d'un pigeonnier et de plusieurs dépendances, au cœur d'un domaine de 5,8 hectares. Préservée de toute nuisance, la propriété se découvre au terme d'une longue avenue et s'inscrit dans un environnement naturel et paisible, agrémenté d'un étang, d'une piscine et d'un court de tennis. Édifié en 1722, le manoir se dresse au fond d'une cour encadrée par deux corps de dépendances. D'une superficie habitable d'environ 340 m² répartis sur trois niveaux, il comprend dix pièces principales : au rez-de-chaussée, deux salons, deux salles à manger, un bureau, une cuisine et une arrière-cuisine ; dans les étages, cinq chambres, dont quatre suites, et un dressing. La demeure conjugue aujourd'hui le charme de son architecture ancienne avec un intérieur résolument contemporain. La rénovation, réalisée avec soin, a notamment porté sur la toiture, désormais neuve, et sur l'ensemble des menuiseries, équipées de double vitrage. À l'intérieur, les volumes et les éléments caractéristiques de l'époque ont été préservés — magnifique escalier en bois, poutres apparentes, boiseries et cheminées — tandis que les aménagements et la décoration offrent un cadre élégant, sobre et luxueux. Côté jardin, le manoir ouvre sur une vaste terrasse qui prolonge agréablement les espaces de réception. Les dépendances ont été pensées autour de la vie familiale et de la pratique équestre. L'un des anciens bâtiments d'exploitation agricole est resté en l'état et comporte une immense grange qui se prêterait à toute sorte de projets. Un autre accueille trois boxes pour chevaux ainsi qu'une sellerie. La propriété dispose en outre d'un manège équestre de 50 x 35 mètres, de trois paddocks clôturés et d'un abri de pré. Le pigeonnier, remarquable par son architecture, abrite un appartement original de 54 m² réparti sur trois niveaux. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse à l'abri des regards accueille un jacuzzi. À proximité de la piscine, une autre dépendance a été aménagée en salle de sport avec douche, offrant un espace dédié au bien-être et aux loisirs. Le parc, composé de nombreuses essences, comprend également un verger et plusieurs espaces propices à la détente. La piscine, le court de tennis, l'étang et le terrain de pétanque complètent les équipements de cette propriété où la nature occupe une place privilégiée. Par son architecture préservée, la qualité de sa rénovation et ses installations équestres complètes, cette propriété offre un cadre rare, à la fois élégant, confortable et intimement lié à son environnement. Sa situation, à proximité de Bayeux, de Saint-Lô et des plages du Débarquement, lui confère également une belle ouverture sur les richesses culturelles et naturelles de la Normandie. --- Le prix de ce bien est 1 990 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 293