Villa plain-pied avec 4 gîtes, piscine et jardin. Saint-Jean-d'Angély

Description

Cette maison de plain-pied, baignée de lumière, conviendrait parfaitement à une personne à mobilité réduite ou à une famille souhaitant acquérir un bien immobilier exploité avec succès en location saisonnière. Située sur un terrain de belle taille avec allée privée, elle offre une grande intimité par rapport aux gîtes. La terrasse couverte exposée plein sud est un véritable havre de soleil lors des nombreuses journées ensoleillées de cette région, la deuxième plus ensoleillée de France. Par temps plus frais, vous apprécierez le confort de la maison équipée de double vitrage. Une cheminée peut être remise en service et équipée d'un poêle à bois. Deux des gîtes donnent sur la piscine et les deux autres sur le jardin, chacun disposant de sa propre cour privative. Un espace commun est également à la disposition des vacanciers, avec un four à pain très apprécié pour la préparation de pizzas lors des chaudes soirées d'été ! La grande piscine chauffée (66 m²) avec son bassin à bulles est un atout majeur pour les petits et les grands, grâce à sa profondeur variable de 30 cm à 2 mètres. Elle est clôturée et équipée d'une alarme pour la sécurité, mais certains vacanciers avec de jeunes enfants choisissent de séjourner dans les deux gîtes sans accès direct à la piscine. Les plus grands et les adultes apprécient l'accès direct depuis les deux autres maisons et depuis la grange aménagée en salle de jeux. La propriété est située dans un petit hameau tranquille, à 13 minutes de Saint-Jean-d'Angély, une charmante ville historique, et à une heure de la côte et de l'aéroport de La Rochelle. Le DPE affiché concerne uniquement la villa de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 449,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 424,057 €. Frais de notaire en sus.