LIMITROPHE

Description

PLAIN PIED DE 2021 PROCHE DE COGNAC Maison d'exception de 240 m² habitables, à 10 minutes du centre-ville de Cognac, incluant 4 chambres et un vaste espace de vie de 68 m² prolongé par une pièce attenante de 38 m². Cette propriété, construite en 2021, combine performance énergétique et commodités de vie modernes, avec une grande terrasse qui s'ouvre sur la piscine et surplombe la forêt. La maison dispose également d'un double garage et de places de stationnement supplémentaires avec un branchement pour les voitures électriques ! Un jardin d'environ 4 000 m² avec terrain de pétanque vient compléter l'ensemble. Prix : 414 750Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 395 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 Euros et 940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr