COGNAC

Description

APPARTEMENT RÉNOVÉ - CENTRE-VILLE COGNAC DE PLAIN-PIED AVEC COUR PRIVATIVE Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, découvrez cet appartement entièrement rénové de 2 pièces, idéalement situé en plein cœur de Cognac, à deux pas de tous les commerces et services de proximité. Ce logement de plain-pied a été intégralement repensé et refait à neuf : nouvelle isolation des murs, électricité et plomberie aux normes, nouveaux revêtements de sol, cuisine neuve ouverte sur un séjour lumineux, chambre indépendante, et salle d'eau avec WC entièrement neuve équipée d'une VMC hygroréglable. Un vélux et une porte donnant sur une cour privative d'environ 20 m² apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Aucun logement au-dessus de l'appartement : un vrai calme et une belle tranquillité pour un bien de centre-ville. Aucun travaux à prévoir : idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif sans contrainte immédiate. Bien en copropriété : 5 lots Charges courantes : 600 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 100 000Euros * *Dont Honoraires 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 95 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr