Immeuble de ville, deux logements

Description

Découvrez ce potentiel immobilier exceptionnel à Palluaud, commune charmante du sud Charente, offrant un investissement stratégique avec un immeuble de ville de 170 m² comprenant deux logements et des dépendances remarquables. Idéalement situé à proximité de Saint-Séverin, ce bien séduira les investisseurs, familles ou professionnels recherchant un projet de rénovation avec fort potentiel. L'ensemble immobilier se compose de deux appartements complémentaires : au rez-de-chaussée, un premier logement de deux pièces avec cuisine et salle d'eau, agrémenté d'une petite courette. À l'étage, un second appartement plus spacieux développe quatre grandes pièces principales, complété par des toilettes indépendantes et une salle d'eau. La configuration permet envisager multiple projets : habitat, location, chambres d'hôtes ou activité professionnelle. Les dépendances constituent un réel atout supplémentaire avec une grande grange de 115 m² et un garage de 50 m² équipé d'une chaufferie et laverie. Les toitures, récentes (une dizaine d'années), garantissent une structure saine. Le raccordement au tout-à-l'égout représente un avantage technique non négligeable, simplifiant les aménagements futurs. L'ensemble offre donc un potentiel de transformation et de valorisation immobilière significatif. Situé dans un secteur rural attractif de Charente, ce bien représente une opportunité d'investissement à saisir. La proximité de Saint-Séverin et l'accessibilité du territoire ajoutent à son attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr