PROPRIÉTÉ AVEC TERRAIN BOISÉ DE 1,5 HECTARE

Description

Située dans le village de Maure à Tulle, au fond d'une impasse, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme total et en pleine nature. Édifiée en 1989 en ossature bois et parfaitement isolée, elle développe environ 190 m² habitables avec une excellente performance énergétique (classée C) et une VMC double flux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placard, un superbe séjour d'environ 80 m² avec un balcon, une cuisine donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Les combles sont aménagés avec un espace grenier et une chambre supplémentaire avec dressing. Le sous-sol total offre de belles surfaces fonctionnelles : garage, chaufferie, et une pièce aménagée d'environ 26 m² pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux... À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,5 hectare, comprenant un magnifique terrain arboré et une partie boisée (comprenant notamment chênes, châtaigniers, hêtres), permettant une autonomie en bois de chauffage grâce à l'insert en place. Un atelier indépendant complète l'ensemble. Assainissement conforme, fibre installée, chauffage fioul. Un bien rare alliant espace, nature, potentiel et confort moderne, dans un environnement paisible et sans nuisance. Appelez SAGELAS Léa au 06 79 21 51 83