Maison

REFERENCE ANNONCE : 33010/128 - BORDEAUX (GIRONDE-33000) : secteur CROIX BLANCHE : Maison + Garage + Jardin + Studio indépendant . Ce ensemble immobilier édifié sur deux parcelles cadastrales offre un beau potentiel dans un secteur recherché à proximité des écoles et de toutes les commodités et des transports. La maison principale en pierre d'une surface habitable de 170 m² env. offre une belle surface familiale répartie sur plusieurs niveaux , complétée par un garage de 25m² , des caves et réserves de stockage (45 m² )ainsi qu'un studio indépendant de 40.5 m² au dessus du garage . La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un grand séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin , une cuisine, un wc et une pièce salon/bureau avec la possibilité d'en faire une chambre au rez de chaussée. A l'étage, deux chambres dont une très grande peut être divisée selon les besoins avec deux salles d'eau + un wc. Le second étage mansardé accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau . Le studio indépendant se situe au dessus du garage et forme une échoppe en pierre mitoyenne à la maison principale avec également une partie cave (20 m² ) : Idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel (profession libérale ou autre ) ou pour accueillir famille ou amis . Il se compose d'un espace vie avec cuisine ouverte et chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc. Un bien rare dans le secteur ! SELARL BRISSON & ASSOCIÉS 20 cours Georges Clémenceau - 33064 BORDEAUX CEDEX REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 33010/128 1 249 000 euros. 1 190 000 euros + Honoraires de nego. : 59 000 euros (soit 4,96% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr