Maison

Description

RIBERAC - Sur un terrain clos de 524 m², maison ancienne en pierre et moellons, mitoyenne sur un côté, bien entretenue de 118 m² habitables environ, sur 2 niveaux, à vendre à Ribérac en Dordogne (24), proche des commodités. Comprenant en RDC une pièce de vie de 50 m² sur carrelage avec coin cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres de 15 m² chacune sur parquet flottant (dont une avec un dressing), une salle d'eau sur carrelage avec velux (un meuble bas 2 vasques, une douche, évacuation machine à laver), un wc indépendant, une chaufferie. A l'étage, vaste mezzanine et petite chambre. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2021), y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois double vitrage. Tout-à-l'égoût. Charpente traditionnelle et couverture de tuiles de terre cuite neuve. Terrasse carrelée et couverte. Jardin. Garage indépendant en parpaing, sur chape, de 60 m² au sol, avec grenier à usage de stockage. Classe énergie : D- Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2770 euros (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 187 250 euros dont 7 % Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 euros - Réf : 077/820 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Me Rodolphe MORLION 37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 077/820 187 250 euros. 175 000 euros + Honoraires de nego. : 12 250 euros (soit 7% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot