Maison

Description

REFERENCE ANNONCE : 077/1347 - En centre-ville, sur un terrain clos de 830 m², à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, de 154 m² habitables environ sur deux niveaux, mitoyenne sur un côté, rénovée récemment et très bien entretenue à vendre à Ribérac en Dordogne (24). Comprenant en rdc, accessible après 2/3 marches, une entrée de 6.68 m² sur carrelage, une cuisine aménagée neuve (placards haut et bas) de 10.73 m², une salle à manger de 22.83 m² sur plancher, un salon de 33.47 m² sur parquet flottant avec cheminée ouverte et placards, un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant une chambre de 14.15 m² sur plancher avec une pièce en enfilade de 6.30 m² avec lavabo à usage de bureau, une 2ème chambre de 13.22 m² sur plancher, une salle d'eau/wc (douche à l'italienne, wc, une vasque sur meuble bas), un autre dégagement desservant une 3ème chambre de 19.49 m² sur plancher avec placard, une 4ème chambre/bureau de 6.50 m² sur parquet, une salle d'eau/wc (cabine de douche, une vasque sur meuble bas, wc). Combles. Cave sur chape en sous-sol avec coin chaufferie, évacuation machine à laver. Pompe à chaleur air/eau de 2025, y compris pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium solaires. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Porte d'entrée neuve et isolée. Tout-à-l'égoût. Jardin avec dépendances formant 20 m² environ, à usage de stockage. Garage accolé à la maison de 21 m² environ, sur chape. Carport en aluminium de 15 m² pour stationnement d'un véhicule. Jardin clos de murets avec piscine (édifiée en mars 2024), 7.10 x 3.90 m, coque, chauffée, avec volet. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille. Me Rodolphe MORLION 37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 077/1347 424 000 euros. 400 000 euros + Honoraires de nego. : 24 000 euros (soit 6% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr