Maison

Description

RIBERAC - Dans un quartier résidentiel, sur un terrain clos de 669 m², pavillon récent tout confort, édifié en 2021, en briques, de 97.58 m² habitables environ de plain pied à vendre à Ribérac en Dordogne (24). Comprenant une entrée sur dégagement avec placard, un séjour de 28.57 m² sur carrelage, en enfilade une cuisine aménagée et équipée de 7.74 m² sur carrelage, un cellier/buanderie de 5.28 m² sur carrelage, deux suites parentales de 14.47 et 18.45 m² : chambre avec salle d'eau pour l'une et pour l'autre chambre avec salle d'eau/wc et une pièce de 6.06 m² sur carrelage (possible 3ème chambre d'appoint/lingerie/bureau), un wc indépendant avec lave-mains sur meuble bas. Garage accolé de 17 m² environ sur carrelage, avec un coin évier. Tout-à-l'égoût. Pompe à chaleur air/air réversible, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets PVC roulants électriques. Terrasse couverte côté séjour. Assainissement individuel conforme. Clôture et haies vives. Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 506 à 684 euros (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 300 euros dont 6 % Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :255 000 euros - Réf : 077/1582 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Me Rodolphe MORLION 37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 077/1582 270 300 euros. 255 000 euros + Honoraires de nego. : 15 300 euros (soit 6% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot