Maison

Description

FERRIERES EN GATINAIS - SItuation géographique très recherchée, venez découvrir ce bien à deux pas de toutes commodités (écoles, collège, commerces) et avec son parc arboré de 3301 m². Cette propriété vous permettra de trouver une quiétude recherchée, dans un espace naturel et à proximité des besoins de la vie quotidienne. La maison vous propose une entrée par une véranda chauffée qui est un espace très agréable à toute saison car sa vue sur le parc est dépaysante. Une cuisine ouverte sur la véranda, un couloir avec des rangements desservant une WC indépendant avec un lave-mains, un salon-séjour, une salle d'eau récente, deux chambres, une chaufferie et un espace bureau avec un accès à l'étage. A l'étage, un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres en enfilade dont une avec un dressing. Les plus, une cave sous la véranda, un garage d'environ 50 m². La construction en brique est sur un vide sanitaire, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière au fuel avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés, le tableau électrique a été refait et l'assainissement est collectif. Aucune présence d'amiante dans ce bien. La terrasse est exposée Sud. Dans un secteur recherché, je vous propose une visite pour sans tarder !! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3700 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 475,00 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :239 000,00 € - Réf : 065/1212 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 065/1212 249 475 euros. 239 000 euros + Honoraires de nego. : 10 475 euros (soit 4,38% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot