Appartement

Description

REFERENCE ANNONCE : 97424/211 - Situé au c?ur d'Étang-Salé-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché, ce duplex de type T4 offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité immédiate du centre-ville, du Bassin Pirogue, des commerces, écoles et du littoral. Le bien se compose, au niveau principal, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Il est situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. À l'étage - Espace nuit L'espace nuit, entièrement situé à l'étage, comprend : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, la demande étant très soutenue dans le secteur. Atouts du bien Emplacement rare et recherché Configuration en duplex Belle luminosité Fort potentiel après rénovation Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 97424/211 483 000 euros. 460 000 euros + Honoraires de nego. : 23 000 euros (soit 5% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr