Propriété

Description

REFERENCE ANNONCE : 76062-10 - À proximité immédiate du centre de La Haye (50250), commune reconnue pour son dynamisme commercial et la vitalité de son bourg, ce domaine normand déploie près de 3 hectares d'un seul tenant, offrant un équilibre rare entre centralité et campagne ouverte, à moins de 10km de la mer. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale propose une organisation adaptée à la réception : - 8 chambres - Salon de 50 m² avec cheminée et espace billard - Cuisine / salle à manger de 50 m² avec îlot central - 3 salles de bains - 3 WC - Pergola - cave à vin Confort assuré par aérothermie, double vitrage et volets roulants. Un environnement naturel structuré La propriété s'étend sur prairies et verger, agrémentés de : - Deux plans d'eau - Un puits - Un pigeonnier - Boxes - Un pressoir à cidre fonctionnel, élément patrimonial rare Exploitation existante et potentiel d'évolution: Un gîte indépendant actuellement exploité, enregistrant une occupation soutenue et régulière sur l'ensemble de la saison, d'avril à octobre, avec un taux de remplissage élevé sur cette période. Un second gîte indépendant à finaliser, permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil et d'optimiser le rendement global de l'exploitation. Des dépendances complémentaires offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Positionnement: Cette propriété associe surface foncière significative, activité touristique déjà structurée, performance énergétique maîtrisée, proximité immédiate des services et du littoral. Un ensemble cohérent pour un projet de vie structuré ou le développement d'une exploitation touristique pérenne en Normandie. Me Marie-Charlotte ROLLAND 87 Boulevard des Belges - 76000 ROUEN REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 76062-10 548 550 euros (honoraires de negociation a la charge du vendeur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr