Maison

Description

REFERENCE ANNONCE : 49019-3436 - Le Lion-d'Angers, Propriété du XVe siècle : 1,6 hectare de terrain avec pré et écuries, en ville. Un lieu rare où vous pourrez voir vos chevaux depuis chez vous tout en profitant des commerces, écoles et services à proximité. La maison : •Grand salon-séjour avec cheminée insert •Cuisine aménagée et équipée •Chambre en rez-de-chaussée •Salle de bains, WC, salle de jeux •À l'étage : 4 chambres, mezzanine, dressing, salle d'eau •Cellier, chaufferie et cave En extérieur : •Pré pour chevaux directement sur la propriété •Anciennes écuries en pierre •Cour intérieure pleine de charme •Jardin arboré avec mare •Terrasse avec pergola •Préau couvert et piscine hors sol Plus de 400 m² de dépendances : écuries, étables, hangar, atelier et garage. Idéal pour projet équestre, gîtes, activité professionnelle ou logements. Confort moderne : •Pompe à chaleur •Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité •Tout-à-l'égout ? Un bien rare : la campagne, les chevaux chez soi... et la ville à pied. CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES 8 rue des Clories ZAC St Laurent - 49370 VAL D'ERDRE AUXENCE REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 49019-3436 749 840 euros. 721 000 euros + Honoraires de nego. : 28 840 euros (soit 4% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr