Appartement

Description

REFERENCE ANNONCE : 97424/281 - EXCLUSIVITÉ NOTARIALE À vendre à La Saline-les-Bains, au sein d'une résidence récente, sécurisée et recherchée, Duplex T4 avec piscine privative,d'environ 86 m² habitables avec varangue, terrasses, et rez-de-jardin. Situé à seulement à seulement 6 mn à pied des Plages, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le bien se compose : * au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une varangue couverte, prolongée par un agréable espace extérieur aménagé en rez-de-jardin avec terrasse en bois et piscine, d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant ; * à l'étage : de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse accessible depuis les deux chambres avec aperçu mer. Le bien dispose également d'un second espace extérieur aménagé à l'arrière du logement, accessible depuis l'une des chambres et aussi par le salon. Une place de stationnement privative complète le bien. Un projet de réaménagement de l'arrière du logement a également déjà été étudié, validé par la Copro et mis sur plans, avec la possibilité de créer un espace parental indépendant ainsi qu'un espace bureau complémentaire. Résidence construite en 2014. Taxe foncière : 2 715 EUR Charges de copropriété : environ 1 400 EUR / an OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 97424/281 633 000 euros. 620 000 euros + Honoraires de nego. : 13 000 euros (soit 2,10% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr