Appartement

Description

REFERENCE ANNONCE : 97424/274 - EXCLUSIVITÉ - T2/3 DUPLEX DE HAUT STANDING AVEC 5 EXTÉRIEURS AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE À seulement quelques minutes à pied des plages et commerces de l'Ouest, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au cadre particulièrement recherché. Avec une surface Loi Carrez de 86 m² pour environ 130 m² de surface utile, ce bien propose une configuration rare sur le secteur avec pas moins de 5 espaces extérieurs distincts, offrant une véritable sensation d'appartement suspendu. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes avec une grande entrée, un vaste espace dressing aménagé ainsi qu'un premier balcon ouvert sur un environnement végétalisé particulièrement agréable. Le premier niveau accueille une chambre climatisée avec balcon privatif et vue sur la piscine de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et prestations modernes. Un escalier au design épuré mène à l'étage principal où l'on découvre une impressionnante pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente. La cuisine entièrement équipée, pensée autour d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace salon pour créer un ensemble particulièrement lumineux et convivial. La pièce de vie bénéficie de deux balcons supplémentaires permettant de profiter de différentes expositions ainsi que d'une ventilation naturelle très agréable au quotidien. Accessible depuis le salon, la terrasse principale constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Celle-ci comprend une cuisine d'été sur mesure, une douche extérieure, un espace WC / buanderie ainsi qu'un vaste espace de réception entièrement sans vis-à-vis. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux et équipements de qualité, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Une place de parking aérienne complète l'ensemble. Bien rare dans cette configuration, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité à La Réunion. OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 97424/274 639 000 euros. 620 000 euros + Honoraires de nego. : 19 000 euros (soit 3,06% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr