Maison

Description

REFERENCE ANNONCE : 49019-3514 - CAP Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de caractère développant de beaux volumes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux avec pierres apparentes, poutres anciennes et charpente visible. La maison bénéficie d'une distribution modulable permettant de créer plusieurs chambres selon les besoins, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement...), une arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau avec douche et WC. Le premier étage, niveau principal de vie, propose une belle pièce de séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, très chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou bureau, ainsi qu'une salle de bains. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison et offre un espace de détente avec vue sur le jardin. Le deuxième étage, aménagé sous combles propose un grand espace comprenant plusieurs pièces pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré et d'un garage indépendant et soues à cochons. Les points forts: ? Maison pleine de charme (pierres, poutres, cheminée) ? Beaux volumes et combles aménagés ? Distribution modulable avec possibilité de plusieurs chambres ? Véranda récente ouverte sur le jardin ? Garage indépendant ? Jardin agréable Maison idéale pour une famille recherchant du caractère et un bien évolutif avec potentiel d'aménagement. CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES 8 rue des Clories ZAC St Laurent - 49370 VAL D'ERDRE AUXENCE REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 49019-3514 314 000 euros. 300 000 euros + Honoraires de nego. : 14 000 euros (soit 4,67% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr