Maison

Description

REFERENCE ANNONCE : 49019-3532 - Située sur la commune du Louroux-Béconnais, CAP notaires vous propose à la vente cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant desservant une belle pièce de vie bénéficiant d'une large ouverture sur la terrasse et le jardin. Le séjour, spacieux et lumineux, profite d'une belle exposition et d'un accès direct à une grande terrasse en bois surplombant un agréable jardin arboré et soigneusement entretenu. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par son esprit convivial avec son espace bar et ses poutres apparentes qui apportent du cachet à l'ensemble. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain plat et paysager, parfaitement entretenu, offrant un environnement verdoyant et intime. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. La maison présente une construction en ossature bois saine et entretenue, avec des menuiseries récentes et une organisation intérieure agréable. Quelques travaux de modernisation décorative pourront être envisagés afin de remettre l'ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel du bien. Les atouts : Vie de plain-pied Belle luminosité Grand séjour avec accès terrasse Jardin paysager Terrasse bois Garage Une maison chaleureuse et fonctionnelle offrant un beau potentiel. CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES 8 rue des Clories ZAC St Laurent - 49370 VAL D'ERDRE AUXENCE REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 49019-3532 214 800 euros. 205 000 euros + Honoraires de nego. : 9 800 euros (soit 4,78% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr