Maison

Description

REFERENCE ANNONCE : 011/1135 - MERIGNAC proche PESSAC Nous vous proposons d'acquérir la Maison idéale, tant elle se prête à de nombreuses attentes et besoins. D'environ 141 m², cette construction neuve datant de 2023 a de nombreux atouts dont un aménagement de plain-pied, facile à vivre et permettant d'accéder au jardin par chacune des pièces. S'ouvrant sur les 4 points cardinaux, elle est baignée de lumière à longueur de journée. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², séparant aisément le coin salon de l'espace salle à manger avec cuisine ouverte réalisée sur mesure et totalement équipée d'électroménager haut de gamme : four à vapeur, table à induction avec hotte intégrée, cave de service,... Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois et le jardin verdoyant, piscinable. Les quatre chambres, toutes avec accès extérieur, sont équipées de placards sur mesure réalisés par un menuisier. Le parquet en mélèze massif rend l'espace chaleureux. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et, dans le dégagement, une salle de bain avec douche et baignoire dessert les autres chambres. Dans l'entrée ou la buanderie, de nombreux espaces de rangement ont été aménagés. Le garage s'ouvre et se ferme par deux portes automatiques distinctes pour plus de facilité et ce, en complément du carport 3 voitures. Le jardin, d'environ 550 m² laissera place à de nombreuses autres possibilités, piscine, aire de jeux pour enfants, cuisine extérieure... Dans un environnement particulièrement calme, cette maison a un DPE classé A, preuve d'un logement énergétique des plus performants. Chauffage au sol et gainable. Pompe à chaleur. A visiter sans tarder. SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Edouard FIGEROU 8 cours de Gourgue - 33000 BORDEAUX REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 011/1135 674 000 euros. 645 000 euros + Honoraires de nego. : 29 000 euros (soit 4,50% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr