Maison

Description

FERRIERES EN GATINAIS, Maison d'habitation - Situé dans un hameau de Ferrières et dans un environnement très calme, venez découvrir ce bien à rénover mais avec beaucoup de potentiel. Il vous propose une véranda, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec une cheminée ouverte, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, un autre dégagement pour accéder à une troisième chambre et à la chaufferie équipée d'un escalier pour les combles. Le garage attenant a été aménagé en deux pièces dont une avec un point d'eau mais celles-ci pourrait être une chambre parentale. Une cave et un local viennent compléter le bien. Le tout est édifié sur un terrain de 2540m². Des travaux de rénovation sont à effectuer car les menuiseries sont en simple vitrages, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à fuel, l'installation électrique doit être mise aux normes et l'assaisnissement est individuel. A 5 mns de la commune de Dordives et de Ferrières, des écoles, des commerces et des gares SNCF. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4970 à 6780 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 117 250,00 € dont 6,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000,00 € - Réf : 065/1245 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 065/1245 117 250 euros. 110 000 euros + Honoraires de nego. : 7 250 euros (soit 6,59% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot