Appartement

Description

REFERENCE ANNONCE : 97424/292 - L'office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cet appartement de type T3 en duplex, idéalement situé en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains Roches Noires . Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la plage des Roches Noires, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Situé au 2 étage, cet appartement développe une superficie de 61 m² Loi Carrez (64 m² au sol) et bénéficie d'une agréable varangue de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour, une cuisine indépendante attenante, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre disposant de sa salle de bains privative. La varangue, accessible depuis la pièce de vie, complète cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce duplex offre une distribution fonctionnelle et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Parking public à proximité Une belle opportunité de profiter de la vie en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains, avec la plage des Roches Noires et le port . OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 97424/292 335 900 euros. 320 000 euros + Honoraires de nego. : 15 900 euros (soit 4,97% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr