Maison

Description

REFERENCE ANNONCE : 95036-11 - Rare sur le marché - Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mériel, commune limitrophe de l'ISLE ADAM, cette MAISON élevée sur sous-sol total vous ouvre ses portes! Maison sans vis-à-vis, ni copropriété, ni mitoyenneté, entièrement indépendante et individuelle, bien placée, fonctionnelle et très lumineuse. Edifiée sur un terrain plat et arboré de 669m2, elle présente l'avantage d'offrir de nombreuses places extérieures de stationnement en plus du garage. L'emplacement est idéal et offre un accès direct aux principaux axes routiers (N184/A115/A15). Les établissements scolaires, de la maternelle au collège sont accessibles à pied. La gare, ligne H, se trouve à moins de 5 minutes également avec tous les commerces de proximité. Côté intérieur, Vous trouverez une surface habitable évolutive de 75 m2 actuellement comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine, un salon - salle à manger, un dégagement, deux chambres (possibilité d'une 3è chambre en RDC) et une salle d'eau. - En rez-de-jardin : un garage, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, un atelier et une pièce de stockage. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est en bon état avec une toiture neuve, des fenêtres en PVC double vitrage et un tableau électrique récent. Les nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'agrandissement font de cette maison un bien très attractif. Etude possible pour passer d'un DPE "F" à "D" pour bénéficier des aides ou des modalités de prêts intéressants. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD 3 bis rue du Vivier - 95224 HERBLAY CEDEX REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 95036-11 263 750 euros. 250 000 euros + Honoraires de nego. : 13 750 euros (soit 5,50% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr