Maison

Description

REFERENCE ANNONCE : 49019-3563 - La Pommeraye – Spacieuse maison de 6 chambres sur une parcelle arborée et close de 1 477 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour une grande famille. Une mezzanine crée un agréable coin détente ou espace de jeux, tandis qu'un dégagement avec placards dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un garage, un atelier, une lingerie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements performants : chauffage par pompe à chaleur en géothermie, isolation renforcée et menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 477 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES 8 rue des Clories ZAC St Laurent - 49370 VAL D'ERDRE AUXENCE REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 49019-3563 326 800 euros. 315 000 euros + Honoraires de nego. : 11 800 euros (soit 3,75% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr