Maison

Description

REFERENCE ANNONCE : 365 - Maison à vendre à Ramonville-Saint-Agne (31520) en Haute-Garonne (31) Dans un quartier calme et résidentiel de Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate des transports, commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette belle maison de type 5 développant 166 m² habitables, dont 145 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle plate, paysagée et parfaitement piscinable de 654 m². À l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement préservé, cette villa offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec hall et dégagement, d'une belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin, d'une grande cuisine équipée et d'une véranda maçonnée aménagée en salle à manger, elle aussi tournée vers les extérieurs. Trois chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un espace parfaitement indépendant, idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée depuis sa construction, la maison présente aujourd'hui un état général très satisfaisant. Elle a notamment bénéficié de travaux importants et récents : réfection complète de l'isolation en 2025, remplacement de l'ensemble des huisseries en 2024 avec volets roulants électriques solaires, installation d'une chaudière Viessmann à condensation en 2022 et rénovation des salles d'eau. La façade a été refaite et la toiture nettoyée en 2016. La maison est également équipée de la climatisation. Un garage de 40 m² ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stationnement. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. SCP Nathalie BAYLE, Benoît SALES et Bertrand SALES Impasse des Genêts - 31320 CASTANET TOLOSAN REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 365 482 000 euros (honoraires de negociation a la charge du vendeur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr