Appartement T3 avec vue mer exceptionnelle au cœur de L’Île-Rousse

Description

Situé sur la très recherchée Place Santelli, en plein centre de L'Île-Rousse, cet appartement de type 3 développe une superficie de 63 m² Loi Carrez, complétée par une terrasse fermée de 8 m² offrant une vue imprenable sur la mer, le port et l'île de la Pietra. Installé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages, le marché couvert, les commerces, les restaurants et toutes les commodités à pied. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec panorama exceptionnel, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave privative ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien rare grâce à son emplacement et sa vue unique. Les atouts : Vue mer spectaculaire sur le port et la Pietra T3 de 63 m² Carrez Terrasse fermée de 8 m² Cuisine séparée WC indépendants Cave privative Parking Centre-ville de L'Île-Rousse Plages et commerces accessibles à pied Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial au cœur de la Balagne. À découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 63 - Nombre de lots : 80 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 335000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.68% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAGLIASSO REMI |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 803201847 - Annonce rédigée par un agent commercial