Appartement - 7ème étage - 44 m2 - 2 pièces - Meublé

Description

Réf. AN005435 - L'agence Imodirect vous propose à la location ce bel appartement T2 meublé de 44 m², idéalement situé à seulement 400 mètres à pied du métro ligne 5, arrêt Hoche. Le bien se trouve dans le très recherché Triangle d'Or de Pantin, à proximité immédiate des commerces, du parc de la Villette et à deux pas du canal de l'Ourcq, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié. Situé au 7 ème étage sur 11 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Son exposition ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m². L'appartement se compose d'un séjour spacieux, entièrement équipé du mobilier nécessaire à une location meublée. La cuisine ouverte, conviviale, dispose d'un bar dinatoire et est équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un four. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Un beau parquet apporte charme et élégance à l'ensemble du logement. Fenêtres double vitrage - volets roulants motorisés - chauffage au gaz avec relevé individuel annuel. Une place de parking complète cette location, un atout rare dans le secteur. Un local vélos est également à disposition au sein de l'immeuble. Ce bien offre un emplacement premium et un excellent confort de vie. A visiter sans tarder ! Le règlement des frais d'agence peut être effectué en trois fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité) ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 19,00 €/m² - soit 808,45 €/mois • Loyer de référence majoré : 22,80 €/m² - soit 970,14 €/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 643,78 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.