Appartement - 2ème étage - 62,88 m2 - 3 pièces - Meublé

Description

Réf. AN005525 - Imodirect vous propose ce bel appartement T3 meublé, lumineux et au calme, d'une surface de 62,88 m², idéalement situé à seulement 600 mètres à pied de la gare RER E de Bondy, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Vous apprécierez ses espaces bien agencés et agréables à vivre. Le séjour avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée. L'entrée dessert un WC séparé intégrant le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, mini-four grill, micro-ondes, lave-vaisselle et l'ensemble du nécessaire pour la prise des repas. L'espace de vie principal est lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie comprenant une machine à laver déjà installée. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, assurant un excellent confort thermique et phonique. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est raccordé à la fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 14,00 €/m² - soit 880,32 €/mois • Loyer de référence majoré : 16,80 €/m² - soit 1 056,38 €/mois Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 824,99 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.