T1 Bis meublé RDC de 29m2 Lille Fives

Description

Réf. AN002264 - IMODIRECT vous propose à la location ce charmant T1 bis meublé, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et accès direct sur rue, offrant un cadre de vie confortable, pratique et parfaitement adapté à une installation immédiate. Entièrement refait à neuf, ce logement séduit par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Il se compose d'un agréable espace de vie lumineux, aménagé avec soin, ainsi que d'une cuisine moderne équipée, conçue pour répondre aux besoins du quotidien. La salle de bain, également neuve, bénéficie d'équipements récents garantissant confort et fonctionnalité. L'entrée indépendante constitue un véritable atout, offrant davantage d'autonomie et de tranquillité à ses occupants. Cette configuration permet de profiter d'un logement sans parties communes à traverser, pour un quotidien simplifié. Situé rue Édouard Vaillant, dans le quartier dynamique de Lille Fives, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement vivant avec de nombreux commerces, services et commodités accessibles à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles avec la station de métro Fives située à seulement 600 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lille, les gares ainsi que les principaux pôles d'activité de la métropole. Les grands axes routiers sont également à proximité pour faciliter tous vos déplacements. Ce logement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, moderne et idéalement situé au sein de la métropole lilloise. Les visites s'effectuent sur étude préalable du dossier. Une garantie est demandée (Visale, GarantMe ou garant physique). Disponible rapidement. À visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 18,80 €/m² - soit 553,10 €/mois • Loyer de référence majoré : 22,60 €/m² - soit 664,89 €/mois Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 385,99 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.