Appartement - 1er étage - 75 m2 - 1 pièce - Non meublé

Description

Réf. AN003576 - IMODIRECT vous propose une belle opportunité à deux pas du centre-ville : un appartement spacieux de 75 m², offrant confort, praticité et un emplacement privilégié ! Vous êtes à la recherche d'un logement avec de beaux volumes, bien situé et proposé à un loyer attractif ? Cet appartement non meublé de 75 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Situé au 1er étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte qui crée un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter des moments du quotidien. L'appartement dispose également de deux espaces supplémentaires polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, dressing, espace loisirs, rangement ou coin nuit d'appoint. À noter : ces pièces ne disposent pas de fenêtres et ne peuvent donc pas être considérées comme des chambres au sens réglementaire. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent ce logement pensé pour votre confort. Un emplacement privilégié Profitez d'une situation idéale avec toutes les commodités accessibles rapidement : Centre-ville à proximité immédiate Commerces et services à quelques minutes Écoles et transports facilement accessibles Gare permettant de rejoindre Paris en seulement 1h15 en train Un véritable atout pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Les atouts du logement : - Appartement spacieux de 75 m² - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Copropriété calme et sécurisée - Local à vélos - Parking commun - Aucun travaux à prévoir - Logement éligible aux APL Conditions de location : Loyer : 400 € charges comprises Dont 30 € de provisions sur charges comprenant l'eau et l'entretien des parties communes. Garanties demandées : VISALE ou garants. Une opportunité rare à ce prix et dans ce secteur Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 832,50 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.