Appartement - 6ème étage - 29,07 m2 - 1 pièce - Non meublé

Description

Réf. AN006318 - Studio neuf de 29 m² avec terrasse de 17 m² – Bordeaux Imodirect vous propose ce superbe studio neuf de 29 m² situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition ouest, ce logement offre une belle luminosité ainsi qu'une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts du logement : - Studio neuf de 29 m² - Grande terrasse de 17 m² exposée ouest - 6ème étage sur 7 avec ascenseur - Cuisine équipée comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte et un micro-ondes - Résidence sécurisée * Local à vélos Emplacement privilégié : Situé à proximité des quais de Bordeaux et du quartier Darwin, le studio bénéficie d'un environnement agréable, proche des commerces, des promenades et des commodités. Charges comprises : eau froide, eau chaude et chauffage. Seules les consommations d'électricité et l'abonnement internet (box) restent à la charge du locataire. Un studio moderne, confortable et idéalement situé pour profiter pleinement de Bordeaux. **DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE REVENUS** ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 16,80 €/m² - soit 488,38 €/mois • Loyer de référence majoré : 20,20 €/m² - soit 587,21 €/mois Classe énergétique : B (de 71 à 110). Les frais d'agence sont de 381,40 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.