T2 meublé 36 m² loggia de 10 m² Dernier étage Rive du Lez

Description

Réf. AN006339 - Idéalement situé sur les Rives du Lez, à proximité immédiate de Port Marianne, cet agréable T2 meublé traversant d'environ 36 m² est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. La résidence dispose également d'un espace dédié aux vélos. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une kitchenette équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur et four, ainsi qu'une agréable pièce de vie meublée comprenant un canapé, une télévision, une table, un bureau et plusieurs meubles de rangement. Le séjour s'ouvre sur une belle loggia de 10 m², offrant une vue dégagée et constituant un véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré et brasseur d'air, donnant accès à une salle de bains disposant de rangements ainsi que d'un lave-linge. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Le logement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, de Port Marianne, de l'Hôtel de Ville, des berges du Lez et des lignes de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement urbain dynamique tout en profitant du cadre privilégié des Rives du Lez. A visiter rapidement ! ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 17,00 €/m² - soit 613,36 €/mois • Loyer de référence majoré : 20,40 €/m² - soit 736,03 €/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 473,37 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.