Agréable studio de 27 m² avec terrasse de 20 m²

Description

Réf. AN006337 - IMODIRECT vous propose à la location ce charmant studio de 27 m², situé à l'arrière d'un immeuble, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle de bains avec placard et WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse en bois de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vous détendre, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours. Côté emplacement, le studio bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Le tramway se trouve à seulement 100 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Montpellier. Ce bien réunit calme, espace extérieur et proximité des commodités, un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. À visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 19,50 €/m² - soit 540,15 €/mois • Loyer de référence majoré : 23,40 €/m² - soit 648,18 €/mois Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 363,42 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.