Appartement - 1er étage - 62.19 m2 - 3 pièces - Vide

Description

Réf. AN001789 - Imodirect vous propose à la location ce bel appartement T3, situé au 25 rue Aimée Requet, dans le quartier prisé de Grenoble Presqu'île, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose de : -Un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (plaques à induction, hotte et four). -Deux chambres confortables. -Une salle de bains. -Un WC séparé. -Une grande loggia de 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. Les atouts du logement : -Résidence récente et sécurisée avec vidéophone et digicode. -Ascenseur et local à vélos. -Place de parking privative. Proximité immédiate du CEA. Gare SNCF et tramway ligne B accessibles en quelques minutes à pied. Accès facile aux commerces, services et commodités du centre-ville de Grenoble. Charges comprises : entretien et charges des parties communes, chauffage et eau chaude. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéal pour profiter pleinement de la vie grenobloise ! DPE en cours de réalisation. **DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE REVENUS** ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 13,00 €/m² - soit 808,47 €/mois • Loyer de référence majoré : 15,60 €/m² - soit 970,16 €/mois Classe énergétique : A (de 1 à 70). Les frais d'agence sont de 815,93 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.