Maison

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un coté de 130 m², entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Située au calme sur un terrain arboré de 829 m², elle offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Les points clés : Pièce de vie lumineuse : Grand salon-séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, accès direct terrasse et jardin. 4 Chambres / 4 Salles d'eau : Une configuration rare où chaque espace nuit dispose de son point d'eau privatif. Suite au dernier étage dédié avec dressing et salle de bains. Atout Indépendance : Une 4ème chambre en rez-de-jardin avec véranda privée, idéale pour invités, ado ou télétravail. Côté pratique : Sous-sol complet : Lingerie, chaufferie et cave. Extérieur : Jardin intimiste avec grand cabanon. Localisation : Proximité immédiate des commodités de Sombernon et accès rapide à l'A38. L'avis de l'agence : Une maison "coup de cœur", parfaitement isolée de ses voisins d'un côté, offrant une intimité totale et une distribution intelligente. Idéal premier achat ou famille ! Pas de garage mais il serait aisé dans créer un ou Carport sur le terrain. Prix du bien : 298000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/3/26 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage : Pompe à chaleur, insert Bois et électricité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l'agence : 501395917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon