T2

Description

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon - quartier Saxe, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités - découvrez ce spacieux T2 de 66 m² au 3ᵉ étage d'une copropriété cossue bien entretenue des années 1953 avec gardien, ascenseurs, cour intérieure avec stationnement vélos et cave. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le cachet de l'ancien : parquet en bâton rompu, belle hauteur sous plafond, luminosité agréable grâce à son exposition Est… L'appartement se compose : d'une vaste entrée pouvant facilement être aménagée en pièce supplémentaire, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec possibilité d'en créer une seconde, d'une spacieuse salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Renseignements et visites: Laetitia Choffée 06 85 85 97 84 Surface Carrez : 66,36m². Prix du bien : 275 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: 58 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2155 € Pas de procédure Procédure d'alerte Procédure de sauvegarde Numéro SIREN de l'agence : 501395917 Laetitia CHOFFEE Numéro de registre de l'agent commercial : 832 497 960