Maison de caractère rénovée avec patio et garage au cœur du vieux Fontaine

Description

L'Atelier Immobilier vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, au cœur du vieux village de Fontaine-lès-Dijon. Au détour d'une ruelle du vieux Fontaine, rien ne laisse deviner ce qui se cache derrière cette façade discrète. Passée la porte, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, où la pierre ancienne dialogue avec une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Arches, poutres apparentes, hauteur sous plafond et larges ouvertures composent un intérieur chaleureux, élégant et résolument singulier. Le séjour, organisé autour de son poêle à bois, constitue la véritable pièce de vie de la maison. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'impose naturellement comme le cœur des lieux. Ouverte sur le patio par de larges baies vitrées, elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative. La maison se développe ensuite sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie aussi bien conviviaux qu'intimistes. Une superbe mezzanine, sublimée par une charpente apparente, constitue un espace idéal pour un bureau, un salon de lecture ou un coin détente. Elle dessert une seconde chambre. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre avec salle de bains, ainsi qu'une pièce polyvalente baignée de lumière grâce à une cour anglaise. Une grande cave à vins et un vaste garage, particulièrement rares au cœur du vieux Fontaine, viennent parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison conjugue avec justesse le charme de l'ancien, le confort contemporain et une excellente performance énergétique (DPE B). Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, où chaque espace réserve une nouvelle découverte et où l'architecture participe pleinement à la qualité de vie. Caractéristiques : 5 pièces 3 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Terrain / patio : 40 m² Taxe foncière : 1 020 € Performance énergétique : DPE : B (92 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à la réglementation en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr