VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE - VALENCE SUD

Description

À environ une heure du Vercors et deux heures des plages de la Méditerranée, cette villa d'architecte d'environ 350 m² invite à savourer un autre rythme de vie, dans la campagne drômoise, entre Valence et Montélimar. Repensée par un architecte en 2015, la villa s'inscrit dans un terrain arboré d'environ 4 200 m². Pins, oliviers, arbres fruitiers, palmiers et bananiers composent un jardin aux accents méditerranéens. Les grandes ouvertures multiplient les perspectives sur cette végétation et donnent au jardin une place à part entière dans la maison. Le salon cathédrale séduit par sa hauteur, sa lumière et ses différents espaces de réception. Dans son prolongement, la cuisine et son arrière-cuisine accompagnent aussi bien le quotidien que les grandes tablées. Les matériaux, les finitions et les équipements témoignent du soin apporté à la transformation des lieux. Avec sept chambres et cinq salles d'eau et de bains, la villa permet à chacun de préserver son intimité. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau et d'une terrasse privative. Un espace complémentaire avec accès indépendant, actuellement aménagé en bureau, se prête au télétravail, à un atelier ou aux loisirs, et offre un potentiel de transformation en studio pour accueillir ses invités. La cave à vins aménagée pour la dégustation prolonge cet art de recevoir dans un cadre plus intime. À l'extérieur, la vaste terrasse accueille une véritable cuisine d'été équipée. Un espace de vie à part entière, pour cuisiner entre amis, déjeuner en famille et laisser les conversations se poursuivre à la douceur du soir. Sa cheminée à foyer ouvert permet également de profiter de cet espace pendant les saisons plus fraîches. Le confort fait lui aussi l'objet d'une attention particulière : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que la climatisation réversible permettent de profiter des lieux en toute saison. Un système d'alarme et de vidéosurveillance complète l'ensemble, pour une tranquillité d'esprit au quotidien comme lors de vos absences. Le jardin offre également une perspective d'aménagement supplémentaire : le bassin à débordement existant, aujourd'hui comblé, pourrait faire l'objet d'une réhabilitation pour profiter d'une grande piscine de près de 12 × 5 m. À seulement 10 minutes de l'A7 et 25 minutes de la gare de Valence TGV, la villa offre le plaisir de vivre à la campagne tout en restant connecté aux grandes villes. Pour s'y installer à l'année ou en faire sa résidence secondaire, une maison où l'on prend plaisir à vivre et le temps de ralentir. Contactez L'Atelier Immobilier pour découvrir cette propriété lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr