Propriété d'exception avec manoir

Description

ENSEMBLE RENAISSANCE D'EXCEPTION – VALLÉE DE LA VÉZÈRE En plein cœur du Périgord Noir, dans le triangle d'or Sarlat / Les Eyzies / Montignac-Lascaux, découvrez un ensemble architectural Renaissance sauvegardé avec une passion rare. Le précédent propriétaire, ancien président de Maisons Paysannes de France, a consacré plus de 40 ans de sa vie à préserver ce joyau du patrimoine périgourdin. LE MANOIR ~ 280 m² habitables Corps de logis noble aux allures de maison forte perché en surplomb avec vue imprenable sur la vallée. Architecture Renaissance authentique : fenêtres à meneaux, tour avec escalier en pierre à vis (reconstruit à l'identique), charpente entièrement refaite avec tuiles anciennes testées une à une. Grande salle de réception ~51 m² avec cheminée monumentale néo-Renaissance, hauteur sous plafond 3,5 m Salle à manger ~51 m² avec cantou traditionnel et sol en pisé restauré dans les règles de l'art 3 chambres spacieuses (31 à 44 m²), certaines avec salle de bains et cheminée Cave voûtée en pierre avec accès direct jardin Combles aménageables sous charpente neuve DPE Vierge (pas de système de chauffage) LA MAISON ~140 m² + GRANGE Longère en pierre locale prolongée par sa grange (toiture à refaire = potentiel d'aménagement). Grande pièce de vie ~50 m² avec cantou et poêle à bois, cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont 2 avec salle de bains. Clos arboré protégé par mur en pierre (platane, noyer, figuier). DPE : E (B) ANNEXES : - Four à pain fonctionnel avec bûcher attenant. - Piscine avec local technique enterré et vue sur la vallée LE TERRAIN – 11 HECTARES D'UN SEUL TENANT Bois et prairies sans aucune servitude. Position privilégiée à flanc de colline, en périphérie d'un hameau discret, loin des sentiers touristiques mais proche de tout. SITUATION Commune des Eyzies-de-Tayac-Sireuil, "Capitale Mondiale de la Préhistoire", tous commerces et services. Sarlat 25 min, Périgueux/Brive 1h, Bordeaux 2h. Gare SNCF à 8 km, 3 aéroports à 1h. À PRÉVOIR Gros œuvre en très bel état. Second œuvre à adapter selon vos standards de confort – le précédent propriétaire privilégiait la respiration du bâti ancien aux normes modernes. Toiture grange à refaire. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41722