Propriété avec deux habitations sans voisin

Description

VILLAMBLARD – EXCLUSIVITÉ Cette propriété entièrement rénovée avec deux habitations, deux piscines, deux garages et un cadre idyllique au cœur d'un terrain clos de 5 800 m². En position dominante, elle offre une vue dégagée sur la vallée. > Voisin le plus proche à 250+ mètres > DPE B pour les deux maisons (très rare pour des demeures en pierre) > Double vitrage intégral alu neuf, toiture refaite, climatisation dans chaque maison, poêle à granulés +/ poêle à bois, ballons d'eau chaude thermodynamiques... > Une piscine privative pour chaque maison > Jamais exploitée commercialement, prête à vivre immédiatement Chaque maison dispose de son entrée et de son espace extérieur indépendants. MAISON 1 — 3 chambres (DPE B (92) / GES A (3)) Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de la piscine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement ouvre sur deux très grandes chambres et une salle d'eau avec WC MAISON 2 — 3 à 4 chambres (DPE B (102) / GES A (3)) Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un WC, salle d'eau avec WC, une pièce pouvant accueillir une chambre de plain-pied, une terrasse couverte côté piscine À l'étage : 3 chambres dont une suite avec sa salle de bains et WC. Double garage Rénovation intégrale La liste des travaux réalisés ces dernières années est très large : Électricité, toiture, double vitrage, chauffage/climatisation, salles de bains, drainage, clôture et portail électrique, ballons thermodynamiques, remise en fonction des deux piscines, cuisine, poêle à bois et à granulés, enduits, traitement des bois, décoration... Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le terrain Au sommet de sa colline, vue panoramique sur les environs. 5 800 m² clos — assez d'espace pour respirer, sans l'entretien qui va avec un grand domaine. Plusieurs vies possibles Habiter une maison, louer l'autre en saisonnier • Investissement locatif à deux logements indépendants • Grande demeure de famille • Réunion des deux maisons en une seule propriété de charme VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42142