Maison 180m² Belvès - Polyvalent Commerce/Habitat - Vue Périgord Noir

Description

EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER BIEN EXCEPTIONNEL À BELVÈS, "PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE" LOCALISATION STRATÉGIQUE Propriété unique située à l'intersection de deux rues dans le magnifique village médiéval de Belvès, cœur du Périgord Noir. Emplacement premium offrant visibilité et accessibilité remarquables. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : 180m² - 3 niveaux complémentaires - Potentiel multifonctionnel - Tout-à-l'égout - DPE correct CONFIGURATION DÉTAILLÉE NIVEAU PRINCIPAL (R+1) - 2 chambres lumineuses - Grande pièce de vie - Cuisine ouverte - Balcon filant - Accès combles aménageables NIVEAU INTERMÉDIAIRE - Chambre d'appoint - Garage fermé - Terrasse en L - Douche et WC indépendants NIVEAU RUE - 3 pièces avec vitrines - Potentiel commercial évident - 2 garages ouverts - Espace cuisine modulable OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT - Résidence principale - Local commercial - Profession libérale - Atelier d'artisan - Investissement locatif ENVIRONNEMENT - Proximité immédiate des commerces - Écoles et services à quelques pas - Accès facile au stade et groupe médical - Commune médiévale classée CONTACT :Séverine Durousseaud Open Immobilier 180 m² House in Belvès – Residential & Commercial Potential – Périgord Noir View Open Immobilier Exclusive Exceptional property located in the medieval village of Belvès, listed among France's Most Beautiful Villages. Ideally positioned at the corner of two streets, offering excellent visibility and accessibility. Key features: Total area: 180 m² 3 levels Mixed-use potential (residential/commercial) Connected to main sewer Satisfactory energy rating Layout: Main level: living room, open kitchen, 2 bedrooms, balcony, convertible attic Intermediate level: extra bedroom, closed garage, L-shaped terrace, shower room, separate WC Street level: 3 rooms with shop windows, 2 open garages, adaptable kitchen area Ideal for a main residence, business premises, professional activity, workshop, or rental investment. Séverine Durousseaud – Open Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr