Maison

Description

Maison familiale avec piscine, dépendances et étang sur terrain d'environ 8 400 m², dans un environnement calme et nature. Située dans un environnement calme et naturel, à 10 minutes seulement de Saint-Léonard-de-Noblat (87400) et 40 minutes de Limoges. Sur la commune à proximité : écoles, Intermarché avec station-service, boulangeries, bureau de tabac, boucherie, quincaillerie et autres commerces de proximité. Collège et lycée à 10 minutes à Saint-Léonard-de-Noblat. Maison construite en parpaings sur sous-sol partiel et vide sanitaire. Le sous-sol est actuellement entièrement ouvert et offre un espace supplémentaire aménageable. Au niveau principal : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et en partie équipée d'environ 63 m² avec poêle à bois central (14 kW). La pièce de vie est très lumineuse grâce à deux portes-fenêtres et deux grandes baies vitrées dont une à galandage ouvrant largement sur l'extérieur. Suite parentale de 32 m² comprenant une chambre de 24 m² avec baie vitrée donnant sur la piscine et une salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche. Toilettes indépendantes. À l'étage : quatre pièces mansardées pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace débarras. À l'extérieur : piscine au sel d'environ 10 x 4 m, non chauffée et éclairée, avec profondeur progressive de 1 m à 1,90 m. Pool house de 14 m² équipé d'un puits avec pompe alimentant la piscine. Abri bois type chalet de 12 m² avec terrasse couverte de 11 m². Grand hangar avec électricité comprenant une partie fermée de 17 m² et un préau couvert de 70 m². L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 8 400 m² comprenant un étang d'environ 2 000 m² alimenté par deux sources naturelles. Chauffage principal par poêle à bois (14 kW) complété par des convecteurs électriques. Huisseries aluminium. Assainissement individuel conforme. Quelques travaux de finition sont à prévoir ainsi que le crépi des façades (devis disponible dans le dossier). Venez visiter sans tarder cette charmante maison de campagne. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr